De Europese vastgoedmarkt herstelde in 2025 op brede basis. Volgens de Eurostat House Price Index stegen de woningprijzen in de eurozone in het vierde kwartaal van 2025 met 5,1 % ten opzichte van een jaar eerder. Voor de gehele EU bedroeg de stijging 5,5 %. Daarmee bevestigt Q4 2025 een trend die vanaf 2024 zichtbaar is geworden, na een korte stabilisatie tussen de zomer van 2022 en eind 2023.
Koplopers en achterblijvers
Eurostat publiceerde stijgingen voor 25 van de 26 lidstaten waarvoor data beschikbaar zijn. De grootste jaarlijkse stijgingen werden gemeten in:
- Hongarije: +21,2 %
- Portugal: +18,9 %
- Kroatië: +16,1 %
Aan het andere uiteinde stond Finland met een daling van 3,1 % — de enige lidstaat met een prijsdaling op jaarbasis. De Nederlandse markt zat op een gemiddelde stijging conform het EU-gemiddelde, met regionale uitschieters in en rondom de Randstad.
Lange termijn: 57,9 % sinds 2010
Tussen Q1 2010 en Q1 2025 stegen de Europese woningprijzen volgens Eurostat met , terwijl de huurprijzen in dezelfde periode toenamen. Dit verschil illustreert dat woningprijzen sneller groeien dan huren — een patroon dat de betaalbaarheid voor jonge kopers onder druk zet en de verhouding tussen prijs en huurinkomen structureel verandert.
