Het woord "gecureerd" wordt vaak gebruikt in vastgoedmarketing. Het betekent meestal heel weinig. Dit is wat het bij Onora betekent.
Waar een listing tegen gecontroleerd is voor publicatie
Elk project op het platform doorloopt een vaste documenten-checklist voor goedkeuring. De checklist is voor elke ontwikkelaar hetzelfde; we zijn niet strenger voor kleinere partijen of soepeler voor grotere.
De zeven items die we verifiëren:
- Ontwikkelaars-entiteit — geregistreerd bedrijf met een verifieerbare deponeringsgeschiedenis in het land waar het project ligt. We halen de registratie direct uit het relevante handelsregister (Registro Mercantil in Spanje, Registo Comercial in Portugal, etc.).
- Eigendomsbewijzen — de ontwikkelaar houdt, of heeft een bindende optie op, het perceel waarop het project wordt gebouwd. Notariële kopie in dossier.
- Bouwvergunningen — verleend en actueel. Project-stadium-passend (planologische vergunning voor off-plan, gebruiksvergunning voor ready).
- Architectonische documentatie — minimaal: situatieplan, plattegronden, gevel, technische specificaties.
- Identiteitsverificatie — voor de natuurlijke personen die namens de ontwikkelaars-entiteit tekenen, in dossier bij ons.
- Bankreferentie — basisbevestiging dat de financieringsbron van de ontwikkelaar voor het project op orde is.
- Referentieprojecten — minstens één eerder afgerond project dat we onafhankelijk kunnen verifiëren.
Listings zonder alle zeven items verschijnen niet op het platform. Er is geen "maar het is een goede ontwikkelaar en we vertrouwen ze" uitzondering.