House in Damacor

Aan de Alablancaweg in de geliefde wijk Damacor / Mahaai bieden wij deze karakteristieke woning aan. Gelegen op een riant perceel van 1.400 m² eigendomsgrond, biedt deze instapklare woning een oase van rust, met tevens een separaat appartement dat ideaal is voor verhuur. Algemeen De hoofdwoning, met een bebouwde oppervlakte van circa 225 m², stamt vermoedelijk uit de jaren ’50 of ’60, maar is in 2025 aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van een nieuw (wit) dak, nieuwe plafonds, nieuwe vloeren inclusief fundering, een compleet nieuwe elektrische installatie, en zijn alle ramen en deuren vervangen. Het pand ligt goed op de wind en blijft dankzij de bouwstijl en het vernieuwde witte dak heerlijk koel. De oplevering is beschikbaar vanaf augustus 2026, maar een eerdere oplevering is bespreekbaar. Meubels zijn in overleg eventueel ter overname. Indeling Hoofdhuis Het hoofdhuis beschikt over een ruime voor- en achterporch. Binnen vindt u een gloednieuwe keuken, drie slaapkamers en twee volledig vernieuwde badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig die geschikt is voor ombouw naar een vierde slaapkamer. Voor extra comfort zijn er bedrade internetaansluitingen aangelegd in de woonkamer (2x), de achterporch en twee slaapkamers. Tevens is de hoofdwoning tijdens de renovatie volledig behandeld tegen termieten, waarvan de garantie nog circa één jaar geldig is. Gastenverblijf & Opslagruimte Naast het hoofdhuis bevindt zich een separaat appartement met een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Dit appartement heeft een eigen watermeter, een eigen beerput en een Pagatinu-stroomaansluiting, wat het perfect maakt voor vakantieverhuur, Airbnb, kantoor aan huis of lange termijn verhuur (met een geschatte verhuurwaarde van XCG 1.200 per maand). Tevens is er een apart opslaggebouw aanwezig met twee ruimtes, welke oorspronkelijk in gebruik was als kantoor. Buitenruimte & Voorzieningen Het royale perceel van 1.400 m² is volledig omheind met muren en/of hekwerk, waarbij de erfafscheiding momenteel wordt herbouwd en er een nieuw toegangshek wordt geplaatst. Op eigen terrein is er veel parkeergelegenheid en volop ruimte voor de aanleg van een zwembad of voor eventuele extra bebouwing. De tuin dient nog verder te worden aangelegd, maar in goed overleg kunnen grind, beplanting en druppelirrigatie worden verzorgd. Het perceel beschikt bovendien over een circa 25 meter diepe deepwell (installatie deels vernieuwd in juni 2026) en een ondergronds waterreservoir. Omdat de achterzijde van de kavel grenst aan een bejaarden-/verzorgingstehuis, geniet u hier van een uiterst rustige woonomgeving met nauwelijks geluid van buren. Aan de voorzijde is tevens camerabeveiliging aanwezig. Kenmerken Locatie: Alablancaweg 26, Damacor / Mahaai Type object: Karakteristieke woning (jaren ’50/’60) met separaat appartement Perceel: 1.400 m² (eigendomsgrond) Woonoppervlakte hoofdhuis: Circa 225 m² Slaapkamers hoofdhuis: 3 (met mogelijkheid tot 4 via garage) Badkamers hoofdhuis: 2 Staat van onderhoud: Hoofdhuis volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025 Appartement: 1 slaapkamer, 1 badkamer (inclusief eigen voorzieningen, ideaal voor verhuur) Extra ruimtes: Opslaggebouw met 2 ruimtes Voorzieningen: Deepwell, waterreservoir en camerabeveiliging Omgeving: Zeer rustig gelegen, grenzend aan een verzorgingstehuis Beschikbaarheid: Vanaf augustus 2026 (eerdere oplevering bespreekbaar) Vraagprijs: XCG 1.200.000 Lees meer Lees minder